Quy định mới về Golden Visa Hy Lạp có hiệu lực vào tháng 3 năm 2024

Share:

Các quy định mới của Visa Vàng Hy Lạp được đưa ra vào Thứ Năm, ngày 21 tháng 3 năm 2024. Kostis Hatzidakis, Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Tài chính Quốc gia Hy Lạp, đã đưa ra thông báo. Trong bài viết này, chúng tôi tiết lộ những thay đổi này là gì và chúng có ý nghĩa gì đối với các nhà đầu tư.

Có hiệu lực từ Chủ nhật, ngày 31 tháng 3 năm 2024

Kostis Hatzidakis đã phác thảo các quy tắc mới của Visa Vàng Hy Lạp trong bài phát biểu của mình. Chúng như sau:

1. Các nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản ở Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và bất kỳ hòn đảo nào có dân số trên 3.100 người phải mua một bất động sản trị giá ít nhất 800.000 € thay vì 500.000 € hiện tại
2. Các khu vực tương tự sẽ tăng từ €500.000 lên €800.00 đối với các nhà đầu tư cam kết với khu phức hợp lưu trú du lịch dài hạn hoặc hợp đồng chia sẻ thời gian
3. Nếu mua bất động sản ở bất kỳ nơi nào khác, mức tăng giá tối thiểu là từ 250.000 € đến 400.000 €
4. Điều này cũng áp dụng cho các nhà đầu tư ký kết hợp đồng lưu trú du lịch phức hợp hoặc hợp đồng timeshare
5. Ngưỡng €250.000 cho các cơ sở thương mại sẽ được chuyển đổi thành tài sản dân cư và các tòa nhà được liệt kê sẽ được khôi phục vẫn được giữ nguyên
6. Công dân nước thứ ba phải đầu tư vào một tài sản thay vì nhiều tài sản có giá trị thấp hơn
7. Căn nhà phải có diện tích tối thiểu là 120m 2
8. Nhà đầu tư có thể mua một phần tài sản thuộc quyền sở hữu chung không phân chia trị giá ít nhất €400.000 hoặc tối thiểu €800.000
9. Mặc dù tài sản có thể được cho thuê nhưng chúng không được phép cho thuê ngắn hạn
10. Tài sản được chuyển đổi thành nơi ở không thể được sử dụng làm trụ sở công ty hoặc chi nhánh
11. Nếu nhà đầu tư vi phạm bất kỳ điều kiện nào trong hai điều kiện trên, họ sẽ bị mất giấy phép cư trú 5 năm và phải nộp phạt 50.000 Euro.

Tuyên bố về một thời kỳ chuyển tiếp

Nhà đầu tư vẫn có thể mua bất động sản ở ngưỡng €250.000 và €500.000 nếu:

• Họ mua bất động sản, trả trước 10%, ký hợp đồng trước hoặc thỏa thuận mua bán riêng trước ngày 30 tháng 9 năm 2024 và kết thúc khoản đầu tư của mình trước ngày 31 tháng 12 năm 2024
• Họ không hoàn thành vào cuối năm 2024, họ có thể đầu tư vào bất động sản khác cho đến ngày 30 tháng 4 năm 2025

Quan điểm vĩ mô về các quy định mới của Visa Vàng Hy Lạp

Chuyên gia đầu tư Ilana van Huyssteen-Meyer của chúng tôi đưa ra phản hồi đo lường đối với các quy định mới của Thị thực Vàng Hy Lạp.

Cô ấy nói: “Tin xấu là giá của Visa Vàng Hy Lạp đang tăng lên.”

“Tuy nhiên, tin tốt là nhà đầu tư vẫn có thể tận dụng các quy định cũ. Mặc dù vậy, chỉ trong một khoảng thời gian giới hạn thôi.”

“Bộ trưởng Tài chính Hy Lạp đang chịu áp lực phải chống lại tình trạng giá nhà đất tăng cao ở đất liền và các đảo. Tuy nhiên, anh ấy nhận ra giá trị thực sự mà Visa Vàng Hy Lạp mang lại cho đất nước về mặt đầu tư trực tiếp nước ngoài.”

Các bước tiếp theo của bạn

Nếu bạn muốn hành động trước khi các quy định mới của Thị thực Vàng Hy Lạp có hiệu lực, bạn cần phải hành động nhanh chóng. Bạn nên nói chuyện với chuyên gia di chuyển đầu tư như Latitude Group, người có thể hướng dẫn bạn từng bước. Vì vậy, đừng trì hoãn và Liên hệ với chúng tôi hôm nay.