Las nuevas normas del Golden Visa griego entran en vigor en marzo de 2024

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Las nuevas normas de Grecia Golden Visa salieron a la luz el jueves 21 de marzo de 2024. Kostis Hatzidakis, Ministro de Economía Nacional y Finanzas de Grecia, hizo el anuncio. En este artículo, desvelamos en qué consisten estos cambios y qué significan para los inversores.

En vigor a partir del domingo 31 de marzo de 2024

En su discurso, Kostis Hatzidakis expuso las nuevas normas del visado dorado griego. Son las siguientes:

1. Los inversores que deseen invertir en bienes inmuebles en el Ática, Tesalónica, Mykonos, Santorini y cualquier isla con más de 3.100 habitantes deben comprar una propiedad por un valor mínimo de €800,000 en lugar de los 500.000 euros actuales.
2. Las mismas zonas suben de 500.000 a 800.00 euros para los inversores comprometidos con un complejo de alojamiento turístico a largo plazo o un contrato de multipropiedad.
3. Si compra una propiedad en cualquier otro lugar, el aumento de precio es de un mínimo de 250.000 euros a €400,000
4. Esto también se aplica a los inversores que firmen un contrato de complejo de alojamiento turístico de larga duración o de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
5. Se mantiene el umbral de 250.000 euros para los locales comerciales que vayan a convertirse en viviendas y los edificios protegidos que vayan a restaurarse.
6. Los nacionales de terceros países deben invertir en una sola propiedad en lugar de en muchas por un valor inferior
7. La propiedad debe tener un mínimo de 120 m2
8. Los inversores pueden comprar una parte de una propiedad en copropiedad indivisa por valor de al menos 400.000 euros o un mínimo de 800.000 euros
9. Aunque las propiedades pueden alquilarse, no se permite que estén disponibles como arrendamiento a corto plazo
10. Los inmuebles convertidos en residencia no pueden utilizarse como sede de una empresa o sucursal
11. Si los inversores incumplen alguna de las dos condiciones anteriores, pierden su permiso de residencia de 5 años y tienen que pagar una multa de 50.000 euros.

Declaración de un período transitorio

Los inversores pueden seguir comprando inmuebles en los umbrales de 250.000 y 500.000 euros si:

• Compran propiedades, pagan un anticipo del 10%, firman un precontrato o acuerdo privado de compra antes del 30 de septiembre de 2024 y concluyen su inversión antes del 31 de diciembre de 2024.
• Si no terminan antes de finales de 2024, pueden invertir en otra propiedad hasta el 30 de abril de 2025

El punto de vista de Latitude sobre las nuevas normas del Golden Visa griego

Nuestra
Residencia por Inversión
especialista
Ilana van Huyssteen-Meyer
da una respuesta comedida a las nuevas normas del Golden Visa griego.

Dice: «La mala noticia es que el precio de la Golden Visa griega está subiendo».

«Sin embargo, la buena noticia es que los inversores aún pueden acogerse a las antiguas normas. Aunque sólo durante un periodo limitado».

«El Ministro de Finanzas griego está bajo presión para combatir la subida de los precios de la vivienda en el continente y las islas. Sin embargo, se da cuenta del verdadero valor que la Visa Dorada griega aporta al país en términos de inversión extranjera directa.»

Sus próximos pasos

Si quiere actuar antes de que entren en vigor las nuevas normas de Grecia Golden Visa, tendrá que hacerlo rápido. Debería hablar con un experto en migración de inversiones como el Grupo Latitude, que puede guiarle en cada paso del camino. Así que no se demore y
contáctenos
hoy mismo.