希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月生效

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希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月 21 日（星期四）公布。 希腊国民经济和财政部长科斯蒂斯-哈齐达基斯（Kostis Hatzidakis）宣布了这一消息。 在本文中，我们将揭示这些变化是什么，以及它们对投资者意味着什么。

自 2024 年 3 月 31 日星期日起生效

科斯蒂斯-哈兹达基斯（Kostis Hatzidakis）在讲话中概述了希腊黄金签证的新规定。 它们如下

1. 希望在阿提卡、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及任何人口超过 3100 人的岛屿投资房地产的投资者必须购买价值至少为 €800,000而不是目前的 50 万欧元
2. 对于承诺签订长期旅游住宿综合体或分时度假合同的投资者来说，同样的区域也从 500 000 欧元上升到 800 000 欧元。
3. 如果在其他地方购买房产，价格将从最低 25 万欧元上涨到 €400,000
4. 这也适用于签订长期旅游住宿综合体或分时度假合同的投资者
5. 对于拟改建为住宅的商业楼宇和拟修复的挂牌建筑，25 万欧元的门槛仍然保留
6. 第三国国民必须投资一处房产，而不是价值较低的多处房产
7. 物业必须至少距离 120 米2
8. 投资者可购买价值至少 40 万欧元或最低 80 万欧元的不可分割共同所有权房产份额
9. 虽然房产可以出租，但不允许短期租赁
10. 改建为住宅的房产不得用作公司总部或分支机构
11. 如果投资者违反上述两个条件中的任何一个，他们将失去为期 5 年的居留许可，并须支付 50,000 欧元的罚款。

宣布过渡时期

在以下情况下，投资者仍可在 25 万欧元和 50 万欧元的门槛上购买不动产：

• 他们购买房产，支付 10%的预付款，在 2024 年 9 月 30 日之前签署预合同或私人购买协议，并在 2024 年 12 月 31 日之前完成投资
• 如果未能在 2024 年底之前完成，他们可以在 2025 年 4 月 30 日之前投资另一处房产。

希腊黄金签证新规则的纬度视角

我们的欧洲
投资居留
专家
伊莲娜-范-威斯斯坦-迈耶（Ilana van Huyssteen-Meyer
对希腊黄金签证新规做出了审慎的回应。

她说：”坏消息是希腊黄金签证的价格正在上涨。

“不过，好消息是投资者仍然可以利用旧规则。尽管时间有限”。

“希腊财政部长面临着应对本土和岛屿房价上涨的压力。然而，他意识到希腊黄金签证在外国直接投资方面为希腊带来的真正价值”。

您的下一步

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