القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية لليونان تدخل حيز التنفيذ في مارس 2024

Share:

ظهرت القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية لليونان يوم الخميس 21 مارس 2024. أعلن ذلك كوستيس هاتزيداكيس، وزير الاقتصاد الوطني والمالية اليوناني. وفي هذا المقال نكشف عن ماهية هذه التغييرات وماذا تعني للمستثمرين.

اعتبارًا من يوم الأحد 31 مارس 2024

أوضح كوستيس هاتزيداكيس القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية لليونان في خطابه. وهم على النحو التالي:

1. يجب على المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني وأي جزيرة يزيد عدد سكانها عن 3100 نسمة شراء عقار بقيمة لا تقل عن 800000 يورو بدلاً من 500000 يورو الحالية
2. ترتفع نفس المناطق من 500.000 يورو إلى 800.00 يورو للمستثمرين الملتزمين بمجمع سكن سياحي طويل الأجل أو عقد المشاركة بالوقت
3. في حالة شراء عقار في أي مكان آخر، سترتفع الأسعار من 250.000 يورو كحد أدنى إلى 400.000 يورو
4. وينطبق هذا أيضًا على المستثمرين الذين يوقعون مجمعًا سكنيًا سياحيًا طويل الأجل أو عقد المشاركة بالوقت
5. لا يزال الحد الأدنى البالغ 250 ألف يورو للمباني التجارية التي سيتم تحويلها إلى عقارات سكنية والمباني المدرجة التي سيتم ترميمها قائمًا
6. يجب على مواطني الدول الثالثة الاستثمار في عقار واحد بدلاً من العديد من العقارات ذات القيمة الأقل
7. يجب أن لا تقل مساحة العقار عن 120م 2
8. يمكن للمستثمرين شراء حصة من عقار في ملكية مشتركة غير مقسمة بقيمة لا تقل عن 400000 يورو أو 800000 يورو كحد أدنى
9. على الرغم من إمكانية تأجير العقارات، إلا أنه لا يُسمح بإتاحتها كإيجار قصير الأجل
10. لا يمكن استخدام العقارات المحولة إلى مسكن كمقر رئيسي للشركة أو فرع
11. إذا تحدى المستثمرون أيًا من الشرطين المذكورين أعلاه، فسيفقدون تصريح إقامتهم لمدة 5 سنوات وسيتعين عليهم دفع غرامة قدرها 50,000 يورو

إعلان فترة انتقالية

لا يزال بإمكان المستثمرين شراء العقارات بحدود 250.000 يورو و500.000 يورو إذا:

• يشترون العقارات، ويدفعون مقدمًا بنسبة 10%، ويوقعون عقدًا مسبقًا أو اتفاقية شراء خاصة بحلول 30 سبتمبر 2024، ويختتمون استثمارهم بحلول 31 ديسمبر 2024.
• لم يكتملوا بحلول نهاية عام 2024، ويمكنهم الاستثمار في عقار آخر حتى 30 أبريل 2025

عرض خط العرض للقواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية لليونان

تقدم أخصائية الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار إيلانا فان هويسستين ماير استجابة مدروسة للقواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية اليونانية.

وتقول: “الخبر السيئ هو أن سعر التأشيرة الذهبية اليونانية آخذ في الارتفاع”.

“ومع ذلك، فإن الخبر السار هو أنه لا يزال بإمكان المستثمرين الاستفادة من القواعد القديمة. ولو لفترة محدودة فقط.”

“يتعرض وزير المالية اليوناني لضغوط لمكافحة ارتفاع أسعار المساكن في البر الرئيسي والجزر. ومع ذلك فهو يدرك القيمة الحقيقية التي تجلبها التأشيرة الذهبية اليونانية للبلاد من حيث الاستثمار الأجنبي المباشر.

خطواتك التالية

إذا كنت تريد التصرف قبل تطبيق القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية لليونان، فسوف تحتاج إلى التصرف بسرعة. يجب عليك التحدث إلى أحد خبراء الهجرة الاستثمارية مثل Latitude Group الذي يمكنه إرشادك في كل خطوة على الطريق. لذا لا تتأخر و اتصل بنا اليوم.