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新闻提要, 欧洲 Date: 22 3月, 2024

希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月生效

希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月生效

希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月 21 日(星期四)公布。 希腊国民经济和财政部长科斯蒂斯-哈齐达基斯(Kostis Hatzidakis)宣布了这一消息。 在本文中,我们将揭示这些变化是什么,以及它们对投资者意味着什么。

自 2024 年 3 月 31 日星期日起生效

科斯蒂斯-哈兹达基斯(Kostis Hatzidakis)在讲话中概述了希腊黄金签证的新规定。 它们如下

  1. 希望在阿提卡、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及任何人口超过 3100 人的岛屿投资房地产的投资者必须购买价值至少为 €800,000而不是目前的 50 万欧元
  2. 对于承诺签订长期旅游住宿综合体或分时度假合同的投资者来说,同样的区域也从 500 000 欧元上升到 800 000 欧元。
  3. 如果在其他地方购买房产,价格将从最低 25 万欧元上涨到 €400,000
  4. 这也适用于签订长期旅游住宿综合体或分时度假合同的投资者
  5. 对于拟改建为住宅的商业楼宇和拟修复的挂牌建筑,25 万欧元的门槛仍然保留
  6. 第三国国民必须投资一处房产,而不是价值较低的多处房产
  7. 物业必须至少距离 120 米2
  8. 投资者可购买价值至少 40 万欧元或最低 80 万欧元的不可分割共同所有权房产份额
  9. 虽然房产可以出租,但不允许短期租赁
  10. 改建为住宅的房产不得用作公司总部或分支机构
  11. 如果投资者违反上述两个条件中的任何一个,他们将失去为期 5 年的居留许可,并须支付 50,000 欧元的罚款。

宣布过渡时期

在以下情况下,投资者仍可在 25 万欧元和 50 万欧元的门槛上购买不动产:

  • 他们购买房产,支付 10%的预付款,在 2024 年 9 月 30 日之前签署预合同或私人购买协议,并在 2024 年 12 月 31 日之前完成投资
  • 如果未能在 2024 年底之前完成,他们可以在 2025 年 4 月 30 日之前投资另一处房产。

希腊黄金签证新规则的纬度视角

我们的欧洲
投资居留
专家
伊莲娜-范-威斯斯坦-迈耶(Ilana van Huyssteen-Meyer
对希腊黄金签证新规做出了审慎的回应。

她说:”坏消息是希腊黄金签证的价格正在上涨。

“不过,好消息是投资者仍然可以利用旧规则。尽管时间有限”。

“希腊财政部长面临着应对本土和岛屿房价上涨的压力。然而,他意识到希腊黄金签证在外国直接投资方面为希腊带来的真正价值”。

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希腊黄金签证新规定于 2024 年 3 月生效

Date: 22 3月, 2024

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