Como a nova lei de habitação afeta o Portugal Golden Visa?

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Como esperado, em 19 de julho de 2023, o Parlamento português votou a favor da aprovação do Projeto de Lei Mais Habitação (Mais Habitação). Este artigo mostrará como o novo projeto de lei More Housing Bill afeta a Portugal Golden Visa.

O Golden Visa de Portugal: O que mudou

As principais características do More Housing Bill são as seguintes:

1. O programa Golden Visa continuará com cinco (5) opções diferentes de investimento. Tinvestimento imobiliário e a transferência bancária de capital não serão mais uma opção;
2. Não há efeito retroativo e o direito de renovação, reunificação familiar e solicitações de residência permanente são salvaguardados;
3. Todas as renovações futuras serão aprovadas de acordo com o regime atual que exige apenas sete dias por ano de residência, o que é consistente com as exigências atuais;

As emendas entrarão em vigor no dia seguinte ao de sua publicação no jornal oficial, sem período de carência.

As cinco opções de investimento restantes são:

1. Prometer 500.000 euros ou mais para capital de risco ou fundos de investimento
2. Criar pelo menos 10 empregos para cidadãos portugueses
3. Fazer uma contribuição científica de 500.000 euros ou mais
4. Doar pelo menos € 250.000 para produção artística ou patrimônio cultural
5. Investir em um negócio e criar ou manter cinco empregos para os habitantes locais

Como as mudanças afetam as solicitações do Portugal Golden Visa?

Não haverá impacto imediato. As autoridades portuguesas continuarão a processar as solicitações existentes. Até que essa nova lei entre em vigor, você ainda pode aproveitar a opção de imóveis.

O que acontece depois?

O Presidente da República recebe o Projeto de Lei de Habitação aprovado. Há três resultados possíveis se ele fizer isso. Eles são os seguintes:

1. Ratificação: o jornal oficial publica a proposta e, no dia seguinte, o projeto se torna lei
2. Emendas adicionaisO Presidente não aceita a proposta como está e solicita outras emendas do Parlamento
3. Segunda opinião: o Presidente aceita o documento, mas solicita a avaliação do Tribunal da Consituição

Quando as mudanças ocorrerão?

O presidente tem 20 dias para tomar uma decisão. No entanto, ele poderia tomar sua decisão antes desse momento.

Se ele ratificar o projeto de lei, ele não entrará em vigor até meados ou final de setembro. Isso reflete a complexidade da conta e o fato de as férias de verão terem começado.

Se ele rejeitar ou solicitar uma segunda opinião, a nova lei entrará em vigor muito mais tarde.

O que acontecerá se eu perder esse prazo?

O Golden Visa não está fechando. Ele está sendo alterado para remover a opção de investimento em imóveis e a opção de transferência de capital. No entanto, o nível de investimento será de 500.000 euros, em vez do mínimo atual de 280.000 euros para imóveis. Seu Client Advisor pode explorar isso em uma data posterior, conforme necessário.

O que devo fazer agora?

Se você já iniciou o processo e enviou sua inscrição
:

Não há nada que você precise fazer, pois sua solicitação será bloqueada e você será considerado de acordo com as leis vigentes no momento do envio.

Se você iniciou sua inscrição, mas ainda não a enviou:

Temos uma janela muito pequena para enviar sua solicitação antes de termos uma decisão do Presidente e para garantir que sua solicitação seja considerada de acordo com a legislação atual. Fale com seu consultor de clientes da Latitude o mais rápido possível para analisar seu arquivo e ver o que é necessário para poder enviar.

Se você ainda não tiver iniciado o processo

Não seria realista dizer que você poderia preparar um arquivo para apresentação em 10 dias, embora isso seja possível, e você precisaria ter acesso a todos os documentos necessários.

Caso contrário, devemos esperar de 10 a 20 dias para ver qual será a decisão do presidente. Se ele não ratificar o projeto de lei e ele voltar ao Parlamento ou ao Tribunal Constitucional, haverá um período mais longo em que teremos tempo suficiente para preparar e enviar uma solicitação.