Le programme de citoyenneté par l’investissement de Saint-Kitts-et-Nevis démarre en 2022 avec une nouvelle option d’investissement alternatif

Share:

Lors d’une interview exclusive, dans le cadre de la nouvelle série RCBI Spotlight Series de Latitude et RIF Trust, organisée dans leur bureau de Dubaï, Les Khan, chef de l’unité de citoyenneté par l’investissement de Saint-Kitts-et-Nevis, a discuté en profondeur de l’option d’investissement alternatif (AIO) nouvellement lancée, parmi d’autres développements intéressants.

La nouvelle option d’investissement alternatif (OAI)

Latitude et RIF Trust ont déjà commencé à traiter les demandes dans le cadre de cette nouvelle option.

Les Khan nous a donné plus de détails sur l’OAA en indiquant qu’il existe deux branches de la nouvelle option d’investissement : l’option des développements privés financés par le secteur privé, appelée « Private Enterprise Developer » (PED), et l’option des développements publics financés par le secteur privé, appelée « Public Good Project Developer » (PGPD).

Les Khan a expliqué : « Auparavant, nous avons adopté une législation permettant aux projets ne concernant pas les hôtels et les copropriétés d’être pris en considération dans le cadre du programme de citoyenneté par l’investissement. Ce faisant, nous avons créé deux catégories, l’une pour le financement privé, l’autre pour la propriété privée et [the second being the privately-funded state-owned option]. « 

Dans le cadre de la première option du développeur d’entreprise privée – l’OAA financée par le secteur privé – les développeurs investiront leur propre argent pour construire leur propre projet, à condition qu’il soit conforme aux mandats du gouvernement. Le premier projet PED approuvé dans le cadre de cette option se présente sous la forme de villas de trois chambres à coucher, dont les investisseurs peuvent acquérir des parts pour un montant minimum de 200 000 USD afin de bénéficier du programme de citoyenneté par l’investissement.

Dans le cadre d’un OAA privé, il s’agit d’une option de vente unique qui ne peut être revendue, car les promoteurs eux-mêmes récupèrent la propriété des actions après une période de détention de sept ans. L’objectif est de permettre au promoteur de les vendre à des ressortissants résidents de Saint-Kitts-et-Nevis à un taux inférieur à celui de la Banque nationale.

Cette voie offrira aux investisseurs une alternative à la voie traditionnelle de l’immobilier tout en fournissant aux résidents locaux de St Kitts et Nevis des logements de haute qualité à un prix abordable.

Les Khan a poursuivi en soulignant que l’introduction de l’AIO permettra de répondre à la demande croissante du programme de citoyenneté par l’investissement de Saint-Kitts-et-Nevis et de répondre directement aux besoins des demandeurs, en particulier ceux qui sont apparus au cours de la pandémie :

« Nous constatons un grand intérêt de la part de la population. De nombreux Américains ont besoin de villas sur l’île, ce qui leur permet de posséder quelque chose qui n’est ni un hôtel, ni un condominium, et vous savez, leur maison loin de chez eux. Je veux dire que vous mentionnez cette magnifique [country] St Kitts et Nevis, et nous avons vu cette tendance, en particulier après COVID, et les gens voulaient y rester pour la vie », a-t-il déclaré.

La deuxième option du développeur de projet de bien privé – l’organisme public AIO, financé par le secteur privé – se concentrera sur le développement du centre pénitentiaire du pays, qui a besoin d’une mise à jour immédiate.

Cette voie d’accès aux PGPD offre aux investisseurs une voie rentable vers la citoyenneté, à partir de 175 000 USD pour une famille de quatre personnes. Il s’agit d’une introduction opportune puisque l’offre à durée limitée (LTO) de Saint-Kitts-et-Nevis sur l’option Sustainable Growth Fund a pris fin le 31 décembre 2021. Dans le cadre de l’OLT désormais expiré, les familles de quatre personnes pouvaient obtenir la citoyenneté moyennant un don de 150 000 USD. Cependant, depuis que l’offre a expiré, le montant de la donation est remonté à 195 000 USD, ce qui fait de l’option AIO du centre pénitentiaire la plus économique pour les familles.

Les Khan a souligné l’importance d’introduire une nouvelle option d’investissement qui se concentre sur le développement de l’infrastructure du pays tout en maintenant le flux de trésorerie dans les coffres du gouvernement. Il a également expliqué en quoi il diffère des options d’investissement précédentes :

« La deuxième catégorie est celle des entreprises publiques à financement privé. C’est là qu’il répond à un besoin d’infrastructure des pouvoirs publics. Dans ce cas particulier, il s’agit d’un nouvel établissement pénitentiaire. Notre établissement pénitentiaire a été construit en 1840 […], il est donc vraiment obsolète et a besoin d’être modernisé. Il s’agit du premier projet d’infrastructure que nous souhaitons réaliser dans le cadre de l’option d’investissement alternatif.

Il s’agit d’un projet financé ou initié par le gouvernement, ce qui le différencie légèrement de l’immobilier. Le prix est moins élevé, 175 000 USD pour une famille de quatre personnes, et ils devront payer des taxes gouvernementales au pays. Le pays en bénéficie à deux niveaux : nous percevons des taxes gouvernementales et nous réalisons un projet. C’est un avantage significatif pour nous et très différent de certains autres programmes qui pourraient exister dans la région. Nous avons réfléchi à [about] et à la façon dont le pays peut en bénéficier des deux côtés ».

Nouvelle ambassade à Abu Dhabi

Les Khan, qui a effectué une visite spéciale au bureau de Latitude & RIF Trust à Dubaï en novembre dernier lors de sa participation à l’exposition universelle de Dubaï aux côtés du Premier ministre de Saint-Kitts-et-Nevis, a discuté de l’ouverture de l’ambassade de Saint-Kitts-et-Nevis à Abou Dhabi.

« La raison principale de ma présence à Dubaï était l’Expo, et le Premier ministre de Saint-Kitts-et-Nevis a eu une occasion spéciale à l’Expo […] Par conséquent, nous avons profité de l’occasion pour l’impliquer dans d’autres activités autour du CBI. Le Premier ministre va maintenant s’occuper de ses activités diplomatiques. Il doit également inaugurer notre ambassade à Abu Dhabi demain, son emploi du temps est donc très chargé. Après l’événement d’aujourd’hui, qui, comme vous le savez, comporte de nombreuses activités politiques, l’événement de demain aura lieu à Abu Dhabi, et il s’agira de l’ouverture officielle de l’ambassade de Saint-Kitts-et-Nevis aux Émirats arabes unis.

Je pense que c’est une excellente chose d’avoir l’ambassade ici et que Justin Hawley, notre ambassadeur, assume ce rôle et… continue à fournir des services à nos citoyens dans la région ».

L’ouverture de l’ambassade témoigne des efforts continus du gouvernement de Saint-Kitts-et-Nevis pour mieux servir ses citoyens dans le monde entier.

Amélioration de la mobilité mondiale

Les Khan a également fait le point sur la progression de la mobilité mondiale du passeport de Saint-Kitts-et-Nevis, annonçant que le gouvernement du pays caribéen continuait à travailler sans relâche pour signer de nouveaux traités d’exemption de visa avec des pays clés.

« Nous avons annoncé deux pays supplémentaires. J’ai entendu le Premier ministre parler de 161 pays pour lesquels nous avons maintenant une entrée sans visa (ou un visa à l’arrivée) […] nous faisons vraiment du bon travail en augmentant ces chiffres sur la base de nos relations internationales ».

Le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis se classe actuellement au 26e rang mondial et présente la plus grande mobilité mondiale en termes de nombre total de pays exemptés de visa parmi tous les membres de la CSEO. Le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis permet d’entrer dans divers points névralgiques du monde, notamment dans l’UE, au Royaume-Uni et à Singapour.

Sur les délais de traitement

Les Khan déclare que Saint-Kitts-et-Nevis a continué à réaliser des performances admirables et que la nouvelle législation sur le dépôt fiduciaire introduite par l’unité a favorisé l’option immobilière.

« Nous avons resserré notre programme avec ce projet de loi sur le séquestre. Cela profite aux clients et au pays, car nous veillons à ce que la construction se poursuive et s’achève en conservant les fonds sous séquestre », explique M. Khan.

St Kitts et Nevis ont adapté leurs opérations pour faire face aux fermetures et au travail à distance, et le pays des Caraïbes a établi la feuille de route que de nombreux autres programmes de citoyenneté par l’investissement suivront. Bien que le pays ne publie pas de statistiques concernant ses programmes afin de préserver la confidentialité des demandeurs, Les Khan a confirmé que des passeports étaient délivrés et que la demande augmentait.

Une longue et fructueuse relation avec Latitude et RIF Trust

Les relations étroites que Latitude et RIF Trusts entretiennent avec la St Kitts and Nevis Citizenship by Investment Unit sont tenues en haute estime, car ils continuent à fournir à cette unité un soutien inégalé à partir de leurs 20 bureaux dans le monde, garantissant ainsi à leurs clients le meilleur service possible.

Les Khan lui-même s’est fait l’écho de ce sentiment en déclarant : « RIF [Trust] a toujours soutenu Saint-Kitts-et-Nevis depuis le fonds d’aide aux victimes de l’ouragan. Je me souviens de la discussion que nous avons eue au consulat, et notre relation s’est poursuivie depuis lors, et c’est une bonne relation avec RIF Trust ».

Il a ensuite fait l’éloge de sa relation de longue date avec Latitude en déclarant : « Notre relation avec Latitude remonte à un certain temps : « Notre relation avec Latitude ne date pas d’hier. Eric Major, Chris [Willis] et moi-même nous connaissons depuis longtemps, et le fait que Latitude fasse partie de cette relation, de cette relation totale avec le RIF, et Saint-Kitts-et-Nevis pour moi, n’a fait qu’élargir les possibilités.

Une grande année en perspective

Latitude et RIF Trust, ainsi que Les Khan lui-même, attendent avec impatience 2022, en espérant qu’il s’agira d’une année exceptionnelle pour Saint-Kitts-et-Nevis, notre personnel et nos clients. La nouvelle OAA y contribuera certainement, car de nombreux clients ont déjà choisi cette option pour obtenir une deuxième citoyenneté.

Ayant eu connaissance de cette option avant même qu’elle ne soit lancée, nous avons pu guider nos clients et leur fournir la solution de mobilité mondiale la plus efficace – et la plus économique – pour eux et leurs familles. Nous visons à maintenir notre niveau d’excellence tout au long de l’année, en fournissant le meilleur service à tous les clients qui franchissent nos portes.

Source : RIF Trust Citoyenneté et résidence